忠诚协议书证人是父亲，这个协议书无效？

我有一个朋友名叫小林，大房子是小林爸妈血汗出资给小林买的。小林有外遇，小林和妻子小华写忠诚协议书说全房子给小华，小林爸参与签忠诚协议书的证人。

请问小林妈妈爸爸是夫妻，小林妈妈没同意，也没参与，也没有签名。小林妈妈有权把大房子退回来吗？这个协议书无效吗？法院会支持小林妈妈吗？谢谢！

补充：小林爸妈没有别的房子，只有这个大房子。这个大房子是小林爸妈血汗买的，如果协议书有效把大房子全给小华，小林爸妈没住房怎么办？能让小林爸妈在外面流浪吗？？