收购在在建房地产项目的法律风险及防范之二

收购在在建房地产项目的法律风险及防范之二：

以划拨方式取得土地使用权转让房地产项目的法律风险及防范

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权转让房地产时，应按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。若未经依法审批，擅自转让以划拨方式取得的土地使用权建设房地产项目，将导致房地产项目转让合同无效的法律风险。对划拨土地使用权建成房地产项目收购时应予慎重，未经依法审批不要购买，以防范风险。

北京律师 北京房地产律师 房地产律师

---------------------------------------------

韩忠发   律师/合伙人

北京市东方恒信律师事务所；  

地址：北京市朝内大街188号鸿安国际商务大厦C602；

手机：13366910075  

电邮：hanlawyer1110@163.com

专业领域：房地产、建设工程、公司法务、并购重组、投资融资、知识产权；