购房违约问题，急！！！

我买了套房，首付7万，贷款28万。订合同的时候有两份，银行一份，开发商一份。因为是第一次买房，不知道不去结算拿钥匙要交违约金。结果托了两年。合同我后来查了，逾期30天内违约金按房款的5%，合同继续履行。超过30天交违约金按房款的5%，开发商有权解除合同。但是到两年了，开发商也没通知过我去结算，合同也没有说要解除。我前几天要去拿钥匙，开发商的人说我的违约金已经达到了10多万，另外房子也多了8个平方出来，按合同只能在3%以内。这样我拿个钥匙要交20多万。之后我跟开放商商量之后说他们帮我把房子卖了，现能卖到65万的价格，开发商只给我20万。我个人认为，既然是开发商去卖，首先我交的7万首付要还给我，银行交了两年的利息也要还给我（每月还1800）。这样开发商应该最少给我32万。开发商已经很黑了，就是拿钥匙的钱也要扣除我的，这是不应该的，因为这笔钱之后卖了房子的人照样要交的。 请问律师我应该这样处理这事，房子卖了有多少钱是属于我的