关于老人的房产遗留问题
我的外祖父母想把身边的两套房产过户给我。但是考虑到我们这一片儿过几年可能会拆迁，而我的姥爷本身又是‘司局级老干部’如果房子现在过户到我名下，那拆迁的时候可能会损失一笔不小的拆迁款。
但是，两位老人人体状况最近几年确实不好，他们又想在有生之年尽快把房子的归属问题确定好（这样可以防止老人百年之后，我会因为‘房子’的问题和我的舅舅们发生纠纷。而且一旦发生纠纷我的身份应该会很尴尬，根据法律继承顺序来看我确实不是第一顺位的继承人）
我想请教一下，像这种情况我们应该怎么做呢？立遗嘱是不是一个最好的办法？如果是，那么具体的法律步骤又应该是怎样的呢？
谢谢
但是，两位老人人体状况最近几年确实不好，他们又想在有生之年尽快把房子的归属问题确定好（这样可以防止老人百年之后，我会因为‘房子’的问题和我的舅舅们发生纠纷。而且一旦发生纠纷我的身份应该会很尴尬，根据法律继承顺序来看我确实不是第一顺位的继承人）
我想请教一下，像这种情况我们应该怎么做呢？立遗嘱是不是一个最好的办法？如果是，那么具体的法律步骤又应该是怎样的呢？
谢谢
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-11-07-状态：已解决]
李颖律师的解答：
1. 确认外祖父母已取得房产的完全产权。 2. 如是，由外祖父母两人一起立遗嘱，将房产留给你。 3. 建议办理公证。因为尽管自书或代书遗嘱也生效，但如果之后再有其它遗嘱，则之前的遗嘱失效。而公证后，之后若有未经公证的其它遗嘱，也不发生效力。这样，避免日后发生不必要的事情和争议。 “遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”（《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第42条） 如有不清楚之处或其它需要，欢迎与我联系。
咨询者对解答的评价：很中肯
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