离婚自愿放弃产权
您好，我跟老公10月份才领了结婚证，现在刚刚买了一套新房，合同已经签了，也备案了，契税也交了，只是房产证没有办下来，贷款的时候才发现老公信誉不良贷不了款，现在实在是没有办法了，想到了先离婚，老公自动放弃产权，把房产过到我的名下然后由我来贷款，想咨询一下这样的情况要不要收过户费，其他的各种税收要不要交？...
补充提问：
关键我们现在还没有办理房产证呢、、只是备案的
补充提问：
关键我们现在还没有办理房产证呢、、只是备案的
咨询者： 江苏 [咨询时间：2010-11-23-状态：未解决]
李颖律师的解答：
免契税。其它不免。
国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复
（国税函〔１９９９〕３９１号 １９９９年６月３日）
广东省财政厅《关于对离婚后房屋权属变化是否征收契税的请示》收悉，经研究，现批复如下：
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
如有不清楚之处或其它需要，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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