关于隔代继承房产的问题
我曾以《孙子可否直接继承爷爷奶奶的房产》（咨询编号：40152）提问，律师回答不尽一致，我也有疑问：
情况：
爷爷奶奶过世，留下独生子和独生孙。现房产一处办理继承，独生子也已年迈，希望直接办到孙子名下，可否？（不想以赠与和买卖等方式，费用太多）。
补充问题：
1、孙子是否属于继承人，若是，为第几继承人（继承法中第二继承人中未列入）？
2、儿子不是过世，而是放弃继承，孙子可否代位继承？
3、如果不能，怎样办理最方便和节省费用？
烦请就此事具体解答，不要简单列举条文，谢谢！
情况：
爷爷奶奶过世，留下独生子和独生孙。现房产一处办理继承，独生子也已年迈，希望直接办到孙子名下，可否？（不想以赠与和买卖等方式，费用太多）。
补充问题：
1、孙子是否属于继承人，若是，为第几继承人（继承法中第二继承人中未列入）？
2、儿子不是过世，而是放弃继承，孙子可否代位继承？
3、如果不能，怎样办理最方便和节省费用？
烦请就此事具体解答，不要简单列举条文，谢谢！
咨询者： 河南 [咨询时间：2010-11-24-状态：未解决]
李颖律师的解答：
1. 孙子不是爷爷的法定继承人。第一顺序第二顺序都不包括孙子女。
2. 儿子没过世，孙子不可代位继承。儿子放弃继承，爷爷奶奶的财产转为其第二顺序财产继承人即二老的兄弟姐妹继承。
3. 等儿子过世后，再按代位继承办理。
其实条文是最好的回答，自己看一下就知道了，又有法律依据。要不你怎么知道这律师说得对，还是那律师说得对。你信哪一个。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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