急急急！婚前一方按揭购房，婚后房产证双方共有，应如何分配？
婚前男方独自按揭购房且缴纳首付及部分银行贷款，婚后办理房产证且把女方名字加上，明确是共同共有，无比例份额，离婚时仍有部分贷款未还，请问该房产应如何分配？急求专家解答！！
补充提问：
若双方就房屋折价款达成一致，但在法院规定期限内补偿方未能按期执行，请问法院强制执行的手段有哪些？感谢高手解答！
补充提问：
若双方就房屋折价款达成一致，但在法院规定期限内补偿方未能按期执行，请问法院强制执行的手段有哪些？感谢高手解答！
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-11-28-状态：未解决]
李颖律师的解答：
既然婚后已把女方名字加上，属于夫妻共同财产。离婚时平均分割。
具体的归属请参照以下规定：
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条）
如有不清楚之处或其它需要，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
电话：13693127273 MSN：mslyy@hotmail.com
Q: 1295568741
个人网站：www.greenlawyer001.com（婚姻家庭律师在线服务网）
我咨询李颖律师
