房产继承
父母有我、哥哥和妹妹三个孩子，父母60年购买了两间平房，72年父亲去世，82年母亲用两间平房换了一套两居室楼房，我们一家四口住在此；83年哥哥结婚也住在这，后，我和妹妹结婚，94年母亲和哥哥共同出资购买了这套两居室，房产本是母亲的名字；98年，母亲再婚，并且一直到现在住在继父家。2006年哥哥去世，我有单位分的房子已买，但为孩子上学妹妹和我都租房子（妹妹没房子到现在仍租房子），我们曾多次要求住那套房子，可是侄子和嫂子就是不让。房产本嫂子一直不给母亲。我和妹妹及我们的孩子户口都在这套房上。近两年母亲心脏病很厉害，我和妹妹怕母亲生气不跟母亲提这事。
我想咨询，假如母亲去世，这套房子该如何分割？继父、侄子、嫂子、我和妹妹是否都有份额？谢谢！
我想咨询，假如母亲去世，这套房子该如何分割？继父、侄子、嫂子、我和妹妹是否都有份额？谢谢！
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-12-06-状态：未解决]
李颖律师的解答：
1. 这套房由你父母的共同财产转化而来，本属父母的共同财产，但你父亲去世已过二十年，已过了继承纠纷的最长时效。
2. 现在房本是你母亲的名字，应该就是她所有。 你哥的出资，他有证据的，届时你嫂子可要求其它继承人按比例返还。
3. 你母亲可以立遗嘱。不立的话，她的继承人包括其配偶即继父，子女即你们三个，你哥去世的，由你侄子代位继承。嫂子不是你母亲的法定继承人。你外公外婆如仍在世，也是你母亲的法定继承人。
如有不清楚之处或需要帮助，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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