离婚前买房
律师你好！
我结婚两年，今年老公和我单位都有集资建房，我们商量买他们单位的，首付房款不够向我父母借了15000元，当时是他拿着我父母的卡直接转账过去的我们没有给父母打借条只是口头借的，现在我们要离婚而他们单位的房子是他的名字他要转给别人把钱私自拿着我也要不回来。我怕离婚后没地住所以我们单位的集资房我也想要因交款紧急所以我又向我父母借了30000元付首付。现在我们要离婚目前住的一套房是他的婚前财产，请问我怎样才能把借我父母的15000元钱要回来，我们单位的房子我如果在离婚手续还没办清前借钱交清房款怎么证明是我的个人财产而非夫妻共同财产。
我结婚两年，今年老公和我单位都有集资建房，我们商量买他们单位的，首付房款不够向我父母借了15000元，当时是他拿着我父母的卡直接转账过去的我们没有给父母打借条只是口头借的，现在我们要离婚而他们单位的房子是他的名字他要转给别人把钱私自拿着我也要不回来。我怕离婚后没地住所以我们单位的集资房我也想要因交款紧急所以我又向我父母借了30000元付首付。现在我们要离婚目前住的一套房是他的婚前财产，请问我怎样才能把借我父母的15000元钱要回来，我们单位的房子我如果在离婚手续还没办清前借钱交清房款怎么证明是我的个人财产而非夫妻共同财产。
咨询者： 甘肃 [咨询时间：2010-12-12-状态：未解决]
李颖律师的解答：
1. 父母的借款如能提供证据，可起诉要求你们返还。如没有证据，则很难得到法院支持。你也可以与其协商，比如婚后两套集资房各归各个人所有，他偿还你父母15000借款。
2. 他的集资房也是你们的夫妻共同财产，如其单独出售，买方是善意第三人的，离婚时你可要求男方补偿你一半价款。买方不是善意的，你可起诉要求确认转让无效。
3. 同理，你的房若在婚姻存续期间购买，也是夫妻共同财产，除非男方同意与你签下书面协议同意由你个人所有。
4. 你向父母借的30000元，应给他们打借条。这样，在未达成协议房是夫妻共同财产的情况下，这笔钱是夫妻共同债务。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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