咨询民事法律问题
您好，我想咨询一下律师。现在有这么个情况，我的父母在我哥哥结婚后，卖了自己的名下的房子，掏了首付款，装修费用，并在头两年每月给我哥1000元用于还贷。贷款是我哥还，房产证上写的也是我哥的名字。现在我哥嫂离婚，要把房子卖了，房款一人一半。我想咨询律师，这个房子对于我父母来说有没有所有权，我哥嫂有权这么处理房子吗！另我父母除了这套房子已经没有其他房产。
咨询者： 北京 [咨询时间：2010-12-27-状态：未解决]
李颖律师的解答：
1. 婚后买的，是夫妻共同财产。
2. “当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》）第二十二条）”
3. 如果房产证只写了你哥哥的名字，建议等婚姻法司法解释三生效后再离婚。
“第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”
但这个也许还会改，也不知道什么时候会生效。
仅供参考。
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北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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