房子归属
我和老婆婚前买的房子，我父母出的首付，剩余房款婚后双方共同还。购房合同婚前签订，但房产证婚后2年办下。请问如果离婚房子归属和购房合同的签名以及房产证上的名字有关系吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-01-03-状态：未解决]
李颖律师的解答：
1. “我和老婆婚前买的房子”，这是说购房合同是你们俩的名字吗？ 如是，房子是你们共同财产，你父母的出资，是对你一个人的赠与。
2. 如果购房合同是你一个人的名字，即使是婚后取得的房产证，一般认为这是你个人财产。婚后共同还贷的部分，女方可要求返还一半，并参照离婚时房子市价和还款比例， 要求你给予合理补偿。
但是，实践中北京海淀法院也有判例，在这种情况下将房子认定为夫妻共同财产，理由是不动产所有权取得以房产证为准，而婚后取得即是夫妻共同财产。
因此，建议你还是签个书面的财产协议。
如有不清楚之处或需要帮助，欢迎与我联系。
北京婚姻家庭律师 李颖 百伦律师事务所
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