咨询房屋拆迁补偿问题

我家93年落户青岛胶州，当时胶州一个办事处规划了一块地建立了钢材市场，我家作为他们的招商业户买了一块地，花了7000块，交的是土地征用费（收据也开的是土地征用费），当时承诺给办理土地证，可是由于这块地比较偏僻等原因，钢材市场没有发展起来，也没有给我们办理土地证，最后只跟我们签了一个租赁合同，使用期限是45年，现在还有28年的使用权。2000年的时候办事处把这块地，连同我家买的这块地卖给了潍坊一家企业，但是由于赔偿金额太少，我家没有搬，现在市里要三河治理，这块地要拆迁，由于我家没有房产证，所以就当无证房处理每平方米赔偿400元（有证房4000），可是我家跟无证房又不完全一样，我们还有土地租赁权，这样办事处就给我们赔偿一部分，可是双方加起来才赔偿不到10万，这块地周围的楼价都已经4000多了（房子我们一直是居住用,合同上写明可以盖房，这块地属性不是商业用地）。办事处说如果我们不搬就申请市里强制拆迁。请问我们这种情况怎么处理？我们有权利要求更合适的赔偿吗？市里有权利给我们强制拆迁吗？谢谢了。
补充提问：
8月20日上午，办事处只找我家邻居（和我家情况一样，我们两家当年一起被忽悠落户）说了一下补偿情况（没有叫我家人去，也没有见到补偿协议），下午办事处城管的就送去了强制拆迁通知书，要求我们8月29日搬迁，否则就强制拆迁。请问他们的行为是否合理，有什么违法之处，我们应该怎样维护我们的权益。