合同纠纷

您好，我最近通过一家中介所转让期房一套，经中介方联系到买方后，在没有交易前，卖方、买方和中介三方草拟一份协议，但只有中介一方签字。请问这份协议在法律上是否有效？
为约束买卖双方，买方交定金两千元，卖方交购房合同书一份，均由中介方保管。双方约定，若卖方违约，则赔付买方双倍违约金。后因房产开发商原因，无法过户，导致交易失败。请问现在卖方是否要赔付双倍违约金？
另外，中介方以不归还购房合同书为要挟，要求卖方支付中介费一千元（之前卖方和中介方口头约定交易成功后支付中介费）。请问我是否可以拒绝？