房屋拆迁补偿安置

尊敬的律师先生，你好！我叫杨阳，是贵州省纳雍县某个企业单位的下岗女职工。18个月前，我家的房子被贵州省恒达房地产开发有限公司的房开商拆迁了，当时房开商按我的房屋实际面积（104.7个平）给了我18个月的过渡安置费。现在，他们赔给我的安置房（125.48个平，按1赔1.2的比例）还没修好，房开商准备再给我18个月的安置过渡费，房屋面积还按104,7平算，过渡费在原来每月每平方6元钱的基础上增加了3元钱，说是按照52号文件规定的办法多付出的安置过渡费的违约金。我想请问：第一 现在房开商赔给我的过渡费应该按125.48个平算，还是按104.7个平算？第二 房开商随意拖延安置房的交房时间，是不是违反了国家相关的法律法规？第三 如果18个月后，房开商还是不能如期交房，我现在应该怎么办？可不可以与房开商签订一份预防违约的责任书？第四 房开商所说的52号文件是指国家哪个部门发布的文件。谢谢！