天津塘沽律师小区供暖天数不足物业承担半数暖气费

时间：2013-08-01 16:56:44 文章分类：房屋买卖

　2003年9月28日，徐州某物业公司与业主委员会签订供应暖气协议书。协议约定“采暖时间按天气转冷实际，根据业主意见，开始实施供气，最终按供暖天数，运营成本多退少补”。在履行协议过程中，物业公司因管道维修以及暖气费用收不齐等原因，未能全季供暖。整个冬季供暖时间共计40天。住户胡某某以供暖不正常影响生活为由拒绝交纳2003年至2004年的暖气费，某物业公司遂起诉。

　　法院审理认为，胡某某实际使用了暖气，应当交纳相关费用，但从物业公司履约实际看，供暖天数仅为40天，并未按天气转冷实际进行供暖，确实存在违约行为，并由此给胡某某造成实际上的不便，应承担相应责任。结合其违约事实和实际供暖成本、天数，一审法院判令胡某某支付2003年至2004年50%的暖气费272.20元。

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