租房合同必须是一式双份才有效吗
房屋租赁合同是否因一式双份，其他合同也是这样吗？如果不是，这样的合同是否无法律效力。
补充提问：
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
补充提问：
我与今年8月14号和房东签订了租房合同，并且合同约定租房从18日开始生效，请问合同生效期是14号还是18号？17号我想退房，但是房东不退还押金和预付的租金，协商未果，今天18号还能能全部要回来吗？需要付违约金吗？紧急！我现在谈判，他们恐吓我说我违约！
咨询者： 河北 [咨询时间：2012-09-18-状态：未解决]
姜昱律师的解答：
您好，一般情况下合同应该是一式两份的，但是双方可以约定只有一份合同。14号是合同成立时间，18号是合同生效的时间。虽然您不构成违约，但是您应该承担一定缔约过失责任。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其应依据的诚实信用原则所尽的义务，而致另一方的信赖利益损失，应承担损害赔偿责任。
也就是说您应该赔偿对方的实际损失（对方举证证明或者您们双方协商）。
我咨询姜昱律师
执业机构：陕西锦园律师事务所
所在地：陕西 西安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 工程建筑 房产纠纷 工商查询 常年顾问 文书起草 私人律师 医疗事故 婚姻家庭 刑事辩护
所在地：陕西 西安市
手机号码：15811286610
擅长领域：
交通事故 工程建筑 房产纠纷 工商查询 常年顾问 文书起草 私人律师 医疗事故 婚姻家庭 刑事辩护
