土地纠纷

您好，由于土地原来是你们的，大伯转让应该先和您们商量，在同等条件下你们可以优先购买。您们向收回先和大伯商量一下吧。

谢谢你的回答，当初两家是进行了土地交换，今年6月分的时候我婆婆向他家提出了退换土地的问题，他家也同意了，土地也退换好了，退给他家的地，他也种了庄稼，可是8月分的时候他又后悔了，协同他的儿子死活都不愿意给了，还和我们大吵了一架，后来我大伯签了一份协议书，说等他们死了以后才还给我们。请问如果他们死了以后，他们的子女不承认，那么他签的协议书有效吗。就是打官司有多大胜算。