不办房产证时小产权房吗？
我单位组织建造的家属楼，2010年交房，现在正在办房产证，已经交了契税和维修基金，现在又让交房子总价款7.65的房产销售税，如果不交的话到户的房产证、土地证就办不下了了，单位有总房产证、土地证，这样不办到户的房产证、土地证，不会是小产权房吧。
咨询者： 山东 [咨询时间：2012-11-16-状态：未解决]
邓赞林律师的解答：
是否为小产权房的标准是土地使用权是不是国有的，如果是国有的那就不是小产权房，如果是集体土地使用权那就是小产权房。业主办理国有土地使用权证和房屋所有权证具有对外公示的效力，可以对抗第三人，同时房产证可以用来做抵押贷款，具有一定的融资功能，所以说办理房产证对房主来说是有重要意义的。
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执业机构：湖南红日律师事务所
所在地：湖南 娄底市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 债权债务 房产纠纷 企业改制 刑事辩护 刑事自诉 常年顾问 交通事故
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