急！急！急！关于买房的问题
律师您好! 我想咨询一下关于买房的问题 1 去哪些部门能了解到我要购买的房子没有被开发商抵押 2 交首付款之前我必须要查证开发商的哪些证件和怎么验证证件的真伪 3 签合同时我应该必须注意哪些问题 4 交了首付款后一般多久能拿到房产证 在此先谢谢了！
咨询者： 河南 [咨询时间：2010-10-24-状态：未解决]
邓赞林律师的解答：
到房产局查询你的房屋是否被抵押;
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;
签订合同时要防范卖方提供的格式条款带来的法律风险，如果发现不合理的格式条款，应该及时要求卖方对合同的条款进行修正，以保证自身的合法权益；
开发商办理房产证的期限是自房屋交付使用之日起９０日内；如果该房屋是已建成房屋的，开发商办理房产证的期限是自合同订立之日起９０日内。
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执业机构：湖南红日律师事务所
所在地：湖南 娄底市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 债权债务 房产纠纷 企业改制 刑事辩护 刑事自诉 常年顾问 交通事故
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