房屋通道间距
本人在前几年建了一幢楼房，东西朝向。在本人楼房西侧有一块空地，现己被开发商买了下来，准备建商品房南北朝向。本人楼房朝西开有大门并还开有窗户但没有空院，因那块空地原是煤场，空在那里有十多年了，我的楼房建好后在开发商买下之前一直是经空地作为出行通道的。请问开发商是否该给我留出行通道，他们新建的商品房与我楼房的最小间距应是多少。
本人楼房东面只有一条1米多点的通道。
补充提问：
万分感谢易律师的回答，我主要是通道的问题，现在开发商的商品房还没开建，他们现在是在空地周围结围墙，我房子这边只留一米多点空间，也没有留我出行的空隙。就算以后他们建商品房留足了消防通道也是在围墙里面，我还是没有了出行的通道，被围墙挡住了，再之围墙结起来后挡住了我的门和窗的光线。我有理由要求围墙离我房子有足够的空间吗，具体是怎么计算的。我要求开发商预留足够的通行通道，我的理由是什么，法律法规上有什么规定。拿开发商的话说：这地是我花钱买的我在我的地盘上围关旁人什么事。他们这样说有道理吗？万望给予解答，特急！！！
本人楼房东面只有一条1米多点的通道。
补充提问：
万分感谢易律师的回答，我主要是通道的问题，现在开发商的商品房还没开建，他们现在是在空地周围结围墙，我房子这边只留一米多点空间，也没有留我出行的空隙。就算以后他们建商品房留足了消防通道也是在围墙里面，我还是没有了出行的通道，被围墙挡住了，再之围墙结起来后挡住了我的门和窗的光线。我有理由要求围墙离我房子有足够的空间吗，具体是怎么计算的。我要求开发商预留足够的通行通道，我的理由是什么，法律法规上有什么规定。拿开发商的话说：这地是我花钱买的我在我的地盘上围关旁人什么事。他们这样说有道理吗？万望给予解答，特急！！！
咨询者： 江西 [咨询时间：2011-04-27-状态：未解决]
易轶律师的解答：
您可以要求开发商为您预留足够的通行和消防通道
具体可参见以下规定
一、《高层建筑防火规范》中规定：
4.3.4 消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
4.3.7 消防车道与高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等。
二、《建筑设计防火规范》中关于民用建筑之间的防火间距规定：
1 两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑物的屋面15m 范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，其防火间距可不限；
2 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限不低于1.00h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不应小于3.5m；
3 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级，相邻较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门窗，或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084 规定的防火分隔水幕或本规范第7.5.3 条规定的防火卷帘时，其防火间距不应小于3.5m；
4 相邻两座建筑物，当相邻外墙为不燃烧体且无外露的燃烧体屋檐，每面外墙上未设置防火保护措施的门窗洞口不正对开设，且面积之和小于等于该外墙面积的5%时，其防火间距可按本表规定减少25%；
5 耐火等级低于四级的原有建筑物，其耐火等级可按四级确定；以木柱承重且以不燃烧材料作为墙体的建筑，其耐火等级应按四级确定；
6 防火间距应按相邻建筑物外墙的最近距离计算，当外墙有凸出的燃烧构件时，应从其凸出部分外缘算起。
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