房屋漏水

我家清水房(7月收房),未装修,下水管预留口漏水冲了楼下,责任在谁? 一直无人居住,楼上(几层不清楚)向厨房下水管放暖气水,水流太大,我家厨房下水管预留安装口漏水,冲到了楼下。
现在物业和开发商都已预留安装口不是质量问题和我收房为理由不承担责任,楼下找我要求赔偿,我想起诉开发商和物业。应该怎么起诉,费用多少,漏水原因怎么鉴定,多少钱,胜率多少?
咨询者: 辽宁  [咨询时间:2011-12-06-状态:未解决]
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