上海市静安区老式独栋洋房的使用权能否交易，有无风险？
我有朋友想在上海市静安区购买老式独栋洋房，总价在2000万元上下。但是，这老式独栋洋房是使用权房产（即为兰卡），因交易金额较大，请问：（1）是否可以交易？（2）有没有交易上的风险？（3）如无交易风险且可以交易，购买方要注意相关事项。
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-10-03-状态：未解决]
汤广芝律师的解答：
整幢独用的花园住宅的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换。
我咨询汤广芝律师
执业机构：上海瑞泽律师事务所
所在地：上海 黄浦区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 房产纠纷
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