上海的使用权房可以买卖吗
我有套住宅是使用权房 因为买新房申请了贷款 因为还贷在经济上觉得很拮据 想把那套使用权房卖了 请问这房能卖吗？如果能卖 我需要办理哪些手续才能把房卖给买主？
补充提问：
那套想出售房子的性质是非成套独用的 但是我在使用上已经把它割据成成套独用的了 请问这可以算成套独用的吗？我是上海的里弄房
补充提问：
那套想出售房子的性质是非成套独用的 但是我在使用上已经把它割据成成套独用的了 请问这可以算成套独用的吗？我是上海的里弄房
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-06-30-状态：已解决]
李冬晓律师的解答：
分两种情况：若是成套独用的必须要上家转为产权房后才可以进行交易；若非成套独用的可以凭上家的租赁凭证，进行承租人变更（也就是通常所说的买断）。但都需要到当地的区房产交易中心办理相关的手续。
咨询者对解答的评价：很专业
我咨询李冬晓律师
执业机构：北京市浩东律师事务所
所在地：北京 海淀区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 知识产权 合同审查 文书起草 调解谈判 常年顾问
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