我能否要回定金吗
在今年4月12日我和中介、房东一起签订了二手房居间协议，并支付2 万元定金给房东，协议明确等房东办好产证（约一个月）再签订正式合同。在6月12日时中介联系我说可以付款签合同，因当时有个大额存款要到8月中旬到期，我就以短信告知中介说我等房东2个月办证让他也等我2个月，于是我到了8月15日把钱打在银行卡上后告知中介要付款，等中介联系房东却知之房子卖了，而且中介也不知情，其实此房可能还没有卖掉（中介到房产交易中心查过还没过户），另外房东现在把房子出租给外地人群住，请问我现在如何维护我的权利，如何要回我的定金和违约金（协议说明我违约没收定金，对方违约支付双倍定金作为违约金）
咨询者： 上海 [咨询时间：2010-09-18-状态：未解决]
赵因律师的解答：
能否要回定金主要看你延期两月付款是否获得对方的认可证据，如果对方认可你延期交付房款，那么他现在房屋销售就是违约，你不仅可以要回你的定金，而且还要求对方双倍返还定金作为违约赔偿；如果你没有证据证明对方认可你延期2月支付房款，那么就是你违约，你的定金就要不回来了。
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