我想问一下一位母亲在
我想问一下一位母亲在未经女儿同意情况下擅自将女儿的小产权房出卖给了不知情的第三人，第三人缴纳房款并且实际占有使用房屋了，这个时候女儿可以主张房租买卖合同无效，拿回房屋嘛？谢谢
咨询者： 北京 [咨询时间：2018-03-10-状态：已解决]
张勇律师的解答：
要分这个母亲是以谁的名义签的合同。如果是母亲自己的名义，无权处分，第三人善意取得，合同有效。以女儿的名义，无权代理，未经被代理人追认，对被代理人不产生效力。也就是说，被代理人没有义务履行这份合同。另外，如果房屋尚未过户的话，房子还是属于房产登记人的。
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执业机构：北京天霜律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
房产纠纷 劳动纠纷 医疗事故 合同纠纷 公司并购 破产解散 资信调查 调解谈判 常年顾问 刑事辩护
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