房产问题

事情是这样的，在2004年秋天在张某手中买一台农用车，价值43000元当时我们手中没有钱秋收完后张某把车又开了回去又到了2005年春天干活的时候，我们付给张某5000元钱又押给了房产证后来有断断续续给了几次钱，一直到现在一共给了张某36000元，现在我的房屋要拆迁，我和开发商也签了合同，现在我给张某打电话要还钱时，张某即不收钱也不给房产证，让我们签一份房产归他的协议书张某凭着这分协议书和房产证，到开发商那里要一套楼房或一个车库，由于张某的干涉拆迁已经停工，我想问我和张某签的这份合同在法律上生效吗？
如果张某翻脸的话我的房产真的归张某吗，现在我应该怎么保护我的房产。