开发商不交房,也不给个说法

尊敬的律师您好:我是山东省滕州市的市民,在杏腾国际买了一套房子,合同上表明是2009年12月31日交房,可现在都是2010年10月10日了,开发商的房子至今没有验收合格。也不说什么时候给房子,也不给违约金,就让等着。谁愿意再交2万,谁就住进去。这2万都是不合理收费。我从2009年9月就开始向银行还了这个房子的按揭了,至今都没能得到我的房子和违约金。像有关部门反映都没有作用,不知道下一步该怎么办啊?恳请得到你们的帮助!!
补充提问:
有预售许可证,开发商是用土地抵押在农行贷的款。
咨询者: 山东  [咨询时间:2010-10-10-状态:已解决]
王巡生律师的解答:

只要有约定的违约金,当适当的时机起诉就行了,但是房子就是没好,你也不能急啊!

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