诈骗还是违约

本人于2009年10月1日转来XX一包子铺，当时约定转让费15000月，我预付XX7000月，剩余的8000元约定半个月后付清，包子铺的租赁合同、租房押金单还有一台烤饼炉约定付余款的时候一并给我。10月4号我在包子铺开张营业，房东找来说这房他不让卖包子，要我搬走。事后我与XX商量让他退我转让费，因为我要转的是包子铺，他之前也是说让做包子我才付那么多转让费的，XX非但不退我转让费，还想要余款。说房东让不让卖包子跟他无关。
我现在手上有他当时收钱时的字据一张，还有给房东交租后的收据一张，请我我的钱能要回来吗？律师费大概要多少？
10月27日晚我从房东的口中得知，XX在转给我铺子之前就知道不允许卖包子，这种情况算不算诈骗啊？并且10月25、26、27日XX都带五六个社会青年人来包子铺示威还扬言不给钱就要搬东西，10月27日中午当地派出所来协调过一次，最终派出所民警提示我们通过法律途径要回被骗的钱。