遗嘱分配问题

我父亲有一套使用权房子，现在和我弟弟同住，房证是我父亲的名字，但是和我弟是两个户口本。现在父亲身体不好，就想分配一下财产，我父亲也说如果房子我弟弟继承，那么把钱给我，我也同意了，现在父亲的七万元钱已经过户到我的名下，但是没有让弟弟知道。因为我弟弟除了房子还想要钱。我父亲说等他去世后，让我再告诉弟弟钱的事情。请问这套使用权的房子只能是我弟弟继承么？这个继承的房子算不算是我父亲遗产的一部分。我弟弟得到房子后，他有权利跟我争我父亲给我的钱么，谢谢律师