合同纠纷
租房合同签的五年，才一年，房东就要卖房子，我投资130多万的KTV的经济损失怎么计算？
现在的情况是房东引资准备建20多层的星级宾馆，当时合同签的是：甲方在五年之内不得将此房屋另做他用，违约者赔偿对方所有的经济损失和违约金10万。133万 其中每年房租是 5 万，108 万KTV的设备和装修，房东转给我们现成的。我想咨询一下，这种情况赔偿要以什么条件和标准来计算？
补充提问：
合同只是说赔偿对方所有的经济损失，我的理解是这样的，请指教；按过去一年的营业额，利润，计算剩下的四年利润合计数，加上违约金十万，还有KTV设备投入的133万按五年摊分数乘以 剩下的 4 年，这样算对吗 4 年预计总利润 + 违约金 10 万 + KTV投入 总和 除以 5 再乘以 4 ， = 甲方应赔我们的总金额？
现在的情况是房东引资准备建20多层的星级宾馆，当时合同签的是：甲方在五年之内不得将此房屋另做他用，违约者赔偿对方所有的经济损失和违约金10万。133万 其中每年房租是 5 万，108 万KTV的设备和装修，房东转给我们现成的。我想咨询一下，这种情况赔偿要以什么条件和标准来计算？
补充提问：
合同只是说赔偿对方所有的经济损失，我的理解是这样的，请指教；按过去一年的营业额，利润，计算剩下的四年利润合计数，加上违约金十万，还有KTV设备投入的133万按五年摊分数乘以 剩下的 4 年，这样算对吗 4 年预计总利润 + 违约金 10 万 + KTV投入 总和 除以 5 再乘以 4 ， = 甲方应赔我们的总金额？
咨询者： 云南 [咨询时间：2011-03-02-状态：未解决]
陈华河律师的解答：
依据合同约定，房东应赔偿违约金10万元，并赔偿由此造成你的经济损失（装修损失等直接经济损失、适当的预期利益损失）。此外，我认为你有在同等条件下有优先购买权。
我咨询陈华河律师
执业机构：北京市东元律师事务所厦门分所
所在地：福建 厦门市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 工程建筑 房产纠纷 公司并购 股份转让 国际贸易 海事海商 资信调查
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