【法律咨询】关于小产权房买卖

亲戚于2005年底拿到农民拆迁安置房，其中有1套是属于他们女儿的，但户名是父母的。2006年5月夫妻将女儿的1套小产权房以30W卖出给别人,对方于当时支付的29W,尾款在协议中约定于办理2证后支付，至今没有办理2证的通知下来。
如今女儿从外地回来，没地方住，房价太高买不起，本身就是农民出身，现在想收回该房屋，请问可以收回吗？售出至今4年半时间。
在当时的双方协议中，明确指出标的物为 农民差遣安置房，并且应对方要求注明“双方无视今后房价张跌，任何一方反悔的话，按照协议价格的30%赔偿给对方。

请问，如果起诉可以收回的话，该怎么处理赔偿呢？法院会怎样判呢？按照协议上说的协议价30%的赔偿，还是会按照市价赔偿呢, 还是说合同无效，双方各自承担损失呢？

多谢