小区内停车收费 车子有问题物业该不该负责
刚搬进新小区半年左右，车子停在门口 被恶意划伤好几次。今天车尾牌照又没卸了，这些虽然是小事 万一车子下次再被动什么手脚 出了什么事故该怎么办。物业费停车费都交了。现在几乎关系到人命问题了。物业或者小区保安应该承担什么责任？所有小区是否都应该有物业管理条例。关于这种类型的案件 法律是否有明确规定 或者物业管理条例中 是否应该有明确规定。如果 里面没有，那所谓的责任该谁来承担？谢谢各位律师了。真的很急。
咨询者： 上海 [咨询时间：2010-10-11-状态：未解决]
陈志超律师的解答：
上海市的法律规定::
1、根据沪计价督（2003）001号文和《上海市定价目录》，小区停车费执行政府指导价。
2、停车费的收费性质属占地性质。停车费收入除了25%用于能源和管理费，其余属小区业主所有，打入维修基金。
3、物业公司是执收单位，是授业主委员会委托收取，由业主委员会定期公布。
4、第一条已经明确停车收费实行政府指导价，业委会成立后由业主大会来明确收费标准。
当然,如果物业公司存在重大过失,可以据此要求物业公司承担相应责任.
我咨询陈志超律师
