继承房产问题
爷爷奶奶有两个孩子，我父亲还有个姐姐，现在爷爷奶奶过世，爷爷奶奶的房子产权和户口都只有爷爷奶奶两个人，那现在房子是否是我父亲继承？继承房产要要交什么费吗？谢谢
补充提问：
继承爷爷奶奶的房产是否要像交易房产一样要交百分之多少的费用什么的？
补充提问：
继承爷爷奶奶的房产是否要像交易房产一样要交百分之多少的费用什么的？
咨询者： 江苏 [咨询时间：2010-10-16-状态：未解决]
陈志超律师的解答：
你父亲和你姑姑有平等继承权.
办理房地产继承过户费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用：
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用：
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5 ‰
101以上至1000部分 2.5 ‰
1001以上至2000部分 1.5 ‰
2001以上至5000部分 0.8 ‰
5001以上至8000部分 0.4 ‰
8001以上至10000部分 0.2 ‰
10000以上部分 0.1 ‰
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
我咨询陈志超律师
