因经济纠纷被法院查封房屋销售引起纠纷

于2010年11月27日购买一套面积85平的房屋，在中介签订房屋买卖合同，合同成交价格为48万。合同里约定定金1万元，约定12月27日交首付款30万用于房主还银行贷款。其余尾款17万需要银行贷款。
于2011年1月18日约定到房产局办理更名过户，发现该房屋因以前的35万元经济纠纷被法院财产保全查封。现在房主推脱没有时间需要过完年才能处理以前的纠纷解除查封（在签订合同的时候根本没有提起该房屋有查封的事），无法进行下一步手续的办理。
问题：
1、现在该如何处理？
2、房主是否诈骗？
3、中介有责任吗？
4、我付出的房款31万和中介费如何能够追回？