购房合同纠纷

我姐前几天与人协议购买对方二手房一栋（三层100多平方，一楼为门面）合同价格55万（包含门面中商品货物家具等费用）。合同约定8月1日付首期23万，八月底付25万，其余对方搬离付清，违约金为3%，我方已按照合同付清首付23万元并开始经营商铺，甲方提出房子不卖了，给我们补偿少量违约金。我们任然希望对方履约，请问该如何办理？我们现在手上证据只有双方签订的购房合同，没有公证人， 契税、房地基转移、房产证过户都因对方不配合无法办理，麻烦律师帮助。