青岛房产纠纷怎样胜诉？

我是青岛的，姥爷留下的房子，我和父母一直住着，99年拆迁姐夫（二姨家的）借给我们钱，回迁安置的，姥爷姥姥没有遗嘱，妈妈姊妹4个，大姨去世，有4个孩子，还有二姨舅舅，拆迁的时候，买房子的名字是我姥爷的名字，是我妈妈交的钱，户口簿只有我和父母，房子分下后，出租了很多年，房租给了8万，但是都没有打条。他们在外地一直定居，前段时间搬了进去，二姨家的姐夫还花了10万装修了房子，姥爷已经去世了（72年去世的），没买之前是公房吧，都是收房租的，买了之后应该算是私房了吧，但是铁路上没有办理房产证.拆迁的时候是按照人头来给的平方，我和父母每人12平方，又给补助了2个平方，剩下多要的平方是拿的钱，原来老的拆迁房子是19个平方。当时99年借款，2000年的时候姐夫到我们家，让妈妈和舅舅写了条子“99年借他们9万，愿意以房子抵，房子有房产证给他们办理过户，母亲舅舅签了字”。他们要求公证，我们不愿意，铁路上不允许买卖，现在他们想打官司，我们可以按照什么来胜诉，房子不想给他们了，想把房子卖了，把欠姐夫的钱和利息还了，补偿他满足，剩下的4个姊妹各一份，我们怎么样能胜诉？胜诉的判决是什么？如果败诉，会怎样判决？姥爷姥姥去世都是我母亲自己留在身边伺候，其他人都不在青岛。