与开发商房屋纠纷

请输入需要咨询的内容！北京远洋一方业主与开发商纠纷一事现在闹的轰轰烈烈，这事您应该也知道吧，我家人就是其中一位业主，具体情况就像报道一样，但我们不是因为开发商降价我家的具体情况是，首付已付了20%，签了合同，但房子一直未封顶，代款一直没办，后来政策下来了首付一定要达到30%我们也真是付不起了，所以才考虑退房。
我想资询的是，这件事做为业主我们就只能眼看着什么都做不了吗？在这种情况下退房我们一定要承担20%的违约金吗？