租房押金纠纷
你好：
我于2010年3月与房东达成书面和约
：押金1000元。按季度负房租。于2010年9月和约到期。
但是到期后，在没书面续约得情况下继续租住了3个月（签订合约时的1000元押金并未退还）。2010年12月因为房东提出涨租，我在3个月房租到期之前向房东提出退房并退回押金。可是房东以为提前15天告知为理由迟迟不肯退回我押金(书面和约上没有提前15天告知这个条款)，且一直推托说在外地出差。
请问我该如何解决？
谢谢！
我于2010年3月与房东达成书面和约
：押金1000元。按季度负房租。于2010年9月和约到期。
但是到期后，在没书面续约得情况下继续租住了3个月（签订合约时的1000元押金并未退还）。2010年12月因为房东提出涨租，我在3个月房租到期之前向房东提出退房并退回押金。可是房东以为提前15天告知为理由迟迟不肯退回我押金(书面和约上没有提前15天告知这个条款)，且一直推托说在外地出差。
请问我该如何解决？
谢谢！
咨询者： 四川 [咨询时间：2010-12-20-状态：未解决]
周佩律师的解答：
从您所说的情况看，您所缴纳的1000元押金应当为履约保证金，一般情况下，您没有违约情形，在书面合同终止时，应当退还您。后面的3个月为临时租赁关系，没有约定缴纳押金则无押金。故房东应当退还您的1000元押金，若房东拒绝或者拖延不退，可以诉讼解决。
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执业机构：四川通典律师事务所
所在地：四川 成都市
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 工程建筑 房产纠纷 刑事辩护 罪与非罪 劳动纠纷 债权债务 股份转让 公司并购 私人律师 合同审查 倾销补贴
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