房屋买卖先办公证达到5年后再去办理过户可以么？
想买一套二手房，房主可以把房产证给我们，并能同我们一起办理公证，过2年之后我们再办房产过户，这样有用么？法律上认可公证么？
补充提问：
如果是办理一个房屋授权委托书，委托我全权办理房产过户等一切事宜后？卖房再挂失房产证或是将房屋另卖给他人，法律上将如何判决？
补充提问：
如果是办理一个房屋授权委托书，委托我全权办理房产过户等一切事宜后？卖房再挂失房产证或是将房屋另卖给他人，法律上将如何判决？
咨询者： 湖北 [咨询时间：2010-12-09-状态：未解决]
李慧律师的解答：
此公证只能证明买卖双方的房屋买卖行为真实有效，是对债权行为的认可，您的物权或者说产权是无法通过公证实现的，根据物权法规定，您必须到房产部门办理登记才有物权。
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执业机构：上海力帆律师事务所
所在地：上海 卢湾区
手机号码：15811286610
擅长领域：
工程建筑 房产纠纷 公司并购 公司上市 企业改制 常年顾问 合同纠纷 私人律师 金融证券 股份转让
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