房产过户很烦恼

我父母几年前在合肥借的钱做为首付买了套房子，每月的按揭钱都是我父母在供，房产证上是我父母的名字，我现在的女朋友要求我父母把房子过户到我头上，因为我家房子是复试楼，所以我父母想把楼下大的给我，楼上小的给我弟弟，请问如果房产证上只有我的名字我结婚了，这套房子属于我跟我女朋友的夫妻共有财产吗？那我弟弟还能得到楼上的那小房子吗？我女朋友说楼上小的给我弟弟，那么她只愿意付二分之一的按揭钱，可我弟弟才12岁，肯定是我父母帮他供。如果房子婚后只属于我跟我女朋友的夫妻共有财产，假如我们离婚了，这套房子是怎么分配呢？那我父母付的钱怎么办？
希望大家给我个好的建议，怎么做才能让我跟我弟弟平分这套房子而不使这套房子属于我跟我女朋友的夫妻共同财产