租赁纠纷

你好，我想咨询一下，我在大朗镇区有一栋8亩的厂房，由于面积过大，所以以分租的形式出租，现在一楼租客租期已满，想解除合同，在搬迁的过程，他违反合同里面的一项，合同最后一条规定是：不可以拆卸固定的装修（包含除机器插头以外的电线）。而且拒交当月的水电费和房租，理由是在押金里面扣除。而且租客在已得到我的通知的情况下强行拆卸。强行出厂房，而且损坏厂区内的电动大门。然后我报了110，在110的协助下，他交齐了水电费，但没有交房租，而且当众说出：如果我不退回押金给他，就叫人过来生事。如果情况是这样，那我是不是可以在押金中扣除房租，并且要求租客赔偿违约金。