房屋，欠款纠纷

在我和男友交往过程中购买了一套经适房(07年），目的是为了结婚用，户主名是他。此房为月供房。首付是我付的，过后他打了欠条（未写还款日期，至今未还）。装修一部分的钱是他付的，剩下的材料，家具，家电等都是我一人购买
（我有凭据），装修从开始到结束都是我和我的家人在监理，他从无费过心。现在他以整日争吵为借口与我分手，（其实是他又找了一个）我和他是在03年交往的，现已交往近8年之余。他曾发短信说我如果要那房就给我，可短信被他删了，我唯一留的是他说我要是觉得那房子是我的就好了，现在我想争取房屋的使用权和之前我为他付出的一切（如果我得不到房子，那我是否可以要求共同拥有，还有在装修时我所付出的一切损失）。我之前还借给他一些钱做生意，可以当时没有让他打欠条，可我有人证，能否要回？（他口头承诺还我，我有录音）劳驾各位律师帮忙解决！多谢！