如何退还签订认购协议定金？？

近日，与某公司签订了认购合同，并交了一万元定金，回家后，感觉太草率，不想要了，请问怎么才能退回定金？
1、现在已基本弄明白了定金与订金的区别。
2、在签认购合同时，未看商家的“五证”和“二书”，在签正式合同前，是否还可看下商家的“五证”和“二书”或开发商的委托书及销售员与公司的聘任合同。如同有一处不实，是否可作为，退回定金的理由。
3、销售人员在推荐房屋时所说的亮点可否要求签入正式合同书中，如商家不同意签入，是否可视为商家在推荐房屋时存在欺诈行为，而要求退回定金？
4、看房时，物业不是很理想，销售人员解释目前还走上正轨，以后会正常的，这点上能否作文章？
5、销售人员在推荐时说某某大学会附近办某某大家分院，这条是否也可签入正式合同书中，如商家不同意签入，是否可视为商家在推荐房屋时存在欺诈行为，而要求退回定金？
6、认购书中有三处涂改是否可视为无效合同（一处是7改成8，一处是63980改成73980，还有一处是在另一张纸写字时复印到认购书上）？
7、销售员介绍房屋50来平米，是公寓房，但定金收据上和认购书上均未提及房屋所属类型。