不能办理产权的车库满足什么条件可以买你？

我在我们小区2010年底买了一套房子和一个地下室（地下室和车库在1楼）。

2011年拿钥匙后了解到我们小区还有2个车库没卖完。于是决定买一个车库，可

是咨询过开发商后得知此车库不能办理产权，只能签一个协议。并了解到在楼盘

销售之初买房子时可以将车库在房产证（注明付房1间） 及购房合同里（多大

面积）体现。

我想咨询一下，这样的车库能买吗？如果买了以后会不会有其他问题？有什么办

法使其即可以买又合法。我非常想买这个车库！谢谢！