我能胜诉吗？

我一个朋友借了我钱跑了，欠条上他一个人签字，用他家房子抵押，抵押条上也是他一个人签字。前段时间夫妻俩办了离婚，房子归老婆。我现在已向法院起诉保全了房子。但是我们厂的房子是集资房，没有房产证，前几天我厂一工人私下从他前妻那将房子买下，不过在我厂房产组没有过户（因为有法院的保全书），请问他们的离婚属于婚前财产转移吗？这场官司我能胜诉吗？
补充提问：
今天法院传我过去，说买房的人提出了异议，说房子他已签合同买下，法院不应保全。可是我们厂房产科没有认同。法院说要解封。买房者的提议正当吗？法院的做法对吗？还有一个重要的因素，买房者的亲戚是法院院长，这中间是不是有一定的牵连？现在我从房产组出具个证明，说明他们的私下交易无效，法院能秉公办案吗？