协议离婚房产如何过户
夫妻双方协议离婚，房产归其中一方，过户时是否需要法院的判决才能操作？还是用离婚协议及离婚证就可以办理？
咨询者： 广东 [咨询时间：2011-06-07-状态：已解决]
张荆律师的解答：
配偶之间变更房屋登记权利人,房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。 登记要件 ①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）； ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记时限 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。 ②印花税：房屋权属证书每本5元。 ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 办理机关为你所在地房管局产权科
咨询者对解答的评价：很好
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执业机构：北京两高律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 劳动纠纷 交通事故 债权债务 房产纠纷 经济仲裁 常年顾问 私人律师
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