和哥哥共同承担房子按揭，但是房产证没有我的名字

2008年买的房子共200平方左右（跃层8-9楼），当时兄嫂承担不了全额的按揭费用，经家里亲戚调节把房子下面一层8楼独立隔开占总面积的36%让给我住，在经济上我也承担了相应的首付.装修.按揭等费用。因为当时政策原因无法分户了，房产证上只有兄嫂的名字，对于房子的问题我们只是私下签订了协议，房子以后开发或者买卖我占相对应比例的权益。现兄嫂离婚后哥哥又再婚了，离婚协议是房子归哥哥，我对于我们当时写的那个协议本来就是不规范，现在更担心以后出现兄嫂不认账的行为，房产证还在银行，还有12年才能还清房贷。我该怎么才能更好的保障好我的权益呢
补充提问：
那我现在能够采取什么措施，以免以后引起更大的纠纷呢