租房纠纷

合同里是这样写的：
1、费用承担：非承租方原因，物业正常使用里发生的水、电、燃气、电话、有线电视等设备设施故障或因建筑物本身质量引发的维修由出租方负责。物业需维修时，出租方应在接到承租房通知后三天内进行维修或委托承租方代为维修（费用出租方承担），否则影响承租方正常使用的，承租方有权拒付被影响使用相应期限的租金。
2、承租方义务和责任：
如因承租方过错造成出租房家私家电、物品损坏，承租方应当负责修缮或承担损失赔偿责任。

我想请问的问题是这样的：
家电及水龙头、门、煤气灶等家私电因老化问题故障及损坏该由谁来负责？需要在三天内解决吗？