如何继承此遗产?

律师你好:父亲去世15年后,母亲也于2010年去世了,家有房屋三户。我们家是哥四个(其中大哥在母亲去世前就去世了)母亲去世时留有遗嘱将其中两户分给了四弟,一户分给了二哥。因母亲有遗嘱,我是老三什么也没得到。2011年5月四弟因病也去世了,留下了两户房屋是遗产。四弟死前房产权没有过户,这两户房产权还是我父亲的名,四弟生前没有结婚也没有儿女。请问律师,死者生前房产权没过户的情况,我的母亲又有遗嘱,我是继承弟弟的遗产还是继承父母的遗产呢?我也分不清。请律师帮忙。谢谢!
咨询者: 黑龙江  [咨询时间:2011-06-17-状态:未解决]
朱剑华律师的解答:

1、你父亲去世时已经发生继承,遗产为你父母夫妻共同财产中属于你父亲的部分,继承人为你的母亲和你的兄弟姊妹,原则上是均分。
2、你母亲的遗嘱只能处分其自己的份额,超出的部分无效。
3、你母亲遗嘱给二哥的房屋,如果已经过户应视为你二哥接受继承,该房屋从你母亲的遗产中扣除。
4、四弟在接受你母亲的遗产前也去世,房屋产权仍登记在你母亲的名下,证明你四弟还没有接受遗嘱继承,房屋仍属于你母亲的遗产。
5、你大哥先于母亲去世,由大哥的子女代位继承。你的其他兄弟姊妹共同继承你母亲的遗产。即使你四弟接受了遗产,因其未婚又没有子女,父母已经去世,你们兄弟姊妹作为第二顺序的继承人也可以继承你四弟的遗产。

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