有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承。被继承人立了公证遗嘱,继承人应在公证处办理接受继承的公证,凭该公证直接办理产权过户手续;如果是其他形式的遗嘱或者被继承人没有立遗嘱的,共同继承人可以就遗产分割达成的一致意见经公证后办理过户手续;无法达成一致意见的只能通过诉讼解决。